巴西

簡介

本文旨在提供堅實的秘訣在巴西有利可圖的土地投資。由於巴西是一個巨大的地理面積的國家，整個投資約在“合適的位置”的問題是非常重要的。巴西幾乎是美國的大小，其實是有明顯不同地區之間的巨大差異。大多數外國人還沒有完全了解巴西的房地產市場的巴西和缺乏如何使一個很好的巴西土地投資的訣竅。為了使有利可圖的土地投資在巴西，它是至關重要的，這片土地的投資者，至少有一個本地物業市場的基本認識，在巴西地區提供堅實的投資潛力，這是對土地的需求驅動因素。 / P> 提示1：了解巴西對土地的需求是什麼驅使

大多數的人投資在巴西的土地，因此，無論是住宅或度假的目的。在任何情況下，是什麼驅使客戶購買土地，是一個真正的和現有的渴望擁有一個屬性在給定的位置。

幾個大型土地開發商在巴西已售出非常成功針對當鞋包配飾地居民的土地項目在巴西幾個大城市。通常情況下，當地的土地開發投資之前推出的土地出售後，每個客戶合同，為建設一個小區的房子的建設者，在優良的基礎設施。這些住宅用地項目，通常賣非常迅速，因為他們非常清楚地滿足實際需要，為當地人口增長速度非常快，有一個願望，由於巴西中產階級的位置。

住在渴望擁有一個良好的位置靠近城市中心的一個屬性也急劇增加。這是為什麼這些土地項目出售在巴西這麼快的重要原因之一。

另一個在巴西的土地需求的類型是從客戶尋求建立一個度假目的的財產。這些類型的客戶通常會尋找一個位置，將履行自己的節日需求，除了尋找一個美麗的地區，客戶也要求像一個良好的工作基礎設施，靠近酒吧，餐館和商店等主要的原因，人們尋找土地等領域中的位置，以滿足一個回家度假的真正願望。

在巴西人，能買得起放假回家，往往是相當富裕。因此，他們是歐舒丹專櫃非常“挑剔”的位置方面，很少有客戶是在放假回家，不作為流行地區感興趣的。的很少巴西人購買土地，只是因為它是“便宜”，或可能是在海濱位置。

提示2：仔細選擇的區域，因為不是所有的地區，在巴西度假屋的標準履行

許多外國人似乎認為只要面積在巴西海灘，它是適合放假回家的目的。巴西，但是有一個很長的海岸線，沿海岸線的沿海城鎮，有一個很基本的或幾乎沒有現有的基礎設施。

一般外國人往往認為，在巴西的每個領域，為“一”。如果我們以一個例子（國家格蘭德資本做北）城市納塔爾，是很常見的外國人看到周圍納塔爾作為簡單的“新生”的整個海岸線。現實是，儘管這納塔爾省有20多個小漁村散落沿其海岸線，其中一些是從100多公里的城市。許多這些村莊沒有基礎設施和旅遊業沒有湧入的時刻，它很可能是他們沒有，至少再過免費網站登錄10年。因此，這些類型的領域沒有真正滿足實際需求，為在該地區有回家休假

同樣也適用於其他許多領域在巴西：福塔萊薩，累西腓，巴伊亞，若昂·佩索阿都遵循相同的概念，圍繞國有資本的海岸線，沿著國家的海岸線散落的小漁村。一模一樣納塔爾以上的例子，在巴西的其他地區做許多沿海村莊是極為不發達和缺乏基礎設施。

在土地領域的投資在巴西，遵循相同的邏輯尚未履行的度假屋的實際需求，可以賭博相比，有沒有保證進度會與改善基礎設施和物業用戶需求增加年底結果。

不過，也有一些行之有效的度假區，沿巴西海岸。其中許多人開始了20年前小而安靜的漁村，有時間在慢慢地演變成著名的旅遊目的地。一如既往，進步吸引後，基礎設施和增加投資，而該地區開始吸引越來越多的人，結果房地產價格開始增加，以及一些最有名的假日海灘城鎮

在巴交通 美食西Itacare旅遊，Trancoso，琵琶灘和波爾圖的Galinhas只提這些已經成熟，並尋求在巴西地區後幾個。

土地成本，沒有需求或地區相比，明顯高於基礎設施

提示3：而不是盲目地集中在巴西的土地價格，要注意出口價格上建別墅的情節

外國人通常認為是在巴西的土地便宜，更好的投資潛力將是。這顯然是找一個好價錢，但側重於“低價格”太多在巴西購買土地時，可不幸的是一個非常昂貴的錯誤。這是最好的結果顯示在一個簡化的例子。讓我們考慮以下兩種情況：

1。一個客戶的投資為19 900歐元在巴西幾乎沒有基礎設施的海濱位置在500平方米很多。但由於該地區是很不發達，價格，如果該地塊被視為“低”的客戶。客戶端，然後決定興建500 Euros/m2對情節200平方米房子。該項目總投資出來119 000歐元，包內褲括土地。

2

成本。土地投資者在巴西的一個行之有效的區域購買度假物業的現有需求500平方米積為50 000歐元。作為建設成本幾乎是相同的，任何地方，在巴西東北部，總投資在這種情況下出來的150 000歐元，包括土地投資。

大多數業餘土地投資者會認為方案1將給予土地具有較高的投資回報率的投資者。這種假設的問題是，它很容易忘記的事實，土地投資者的不僅使盈利的一天，他居然出賣了自己的投資

購買土地在未來的客戶。 “廉價”在巴西的位置可能意味著將有沒有房子的需求，客戶端上情節內置的，即，即使客戶端視為“廉價”的土地成本，這將很可能意味著，他將被卡住他作為該地區的投資根本就沒有提供假期結束時，用戶的客戶體驗客戶端

在第二個方案，土地成本的兩倍以上為“貴”，但作為面積有很高的需求，它是可能的房子可以賣房屋仲介到250 000 - 300 000歐元，給投資者帶來豐厚的利潤。在最壞情況下，作為該地區享有從固體旅遊市場，物業總是可以被租出，直到被出售，從而使他投資的其他業主的投資回報率。

上面的例子顯然是簡化但意圖僅僅是為了表明什麼像“便宜”看起來並不總是最好的土地在巴西投資

結論和總結：

由於在巴西的土地成本仍然比較便宜還有其他許多地方看到，它的情況並不少見，為外國投資者土地購買巴西土地通過電話，沒有實際到巴西去，看到在現實生活中的位置。比較時，在巴西的土地投資機會，的投資者應思考未來的客戶端的真正原因將要購買的土地，由投資者。

有很多土地項目在巴西銷售。他們中的許多聽起來很便宜，只是在尋找一個“低價格”，但投資者的意見，按照本文的建議，以便使巴西最好的土地投資。